Departamento en alquiler en Villa Margarita · 2 ambientes

Departamento Maconda X

Avenida Hipólito Yrigoyen 1080 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Margarita, 2 ambientes, 42 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,6% por encima de la mediana del set (ARS 610.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 910.000); las expensas pesan 38,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 610.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Villa Margarita

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes en alquiler este cuenta con: cochera, vigilancia 24 hs , sun , gimnasio , Laundy y Pileta . Ubicado en calle Hipolito Irigoyen 1080 entre Primera Junta y Garay

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Margarita

Mediana del barrio: ARS 675.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Margarita es ARS 675.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.