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Departamento 2 ambientes en alquiler en Guido 445, Villa Margarita
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 290.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Guido 445, Villa Margarita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Departamento disponible para alquiler. La unidad cuenta con 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio, 1 baño y lavadero. Su disposición es al frente y dispone de un balcón que aporta ventilación natural. Ubicado en un edificio con ascensor, encargado y vigilancia para mayor seguridad. El complejo cuenta con áreas comunes funcionales como pileta Quincho y SUM para el esparcimiento de los residentes, además de una cochera cubierta. Las EXPENSAS inlcuyen seguridad 24hs AYSA (agua) y METROGAS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guido 445

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 203 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 213 m
Jumbo · Avenida Mitre 10754 min · 233 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi8 min · 506 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"9 min · 595 m
Plaza de Cinemax Showcase12 min · 794 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 279 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Margarita

El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Villa Margarita esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Margarita

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Margarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 445, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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