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Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 145.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes con cochera en Quilmes

Castelli 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,5% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 645.000, 19,4% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 29,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 13/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera en Quilmes centro. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina comedor con barra desayunadora, baño con antebaño y dormitorio con placard empotrado y balcón saliente. Posee 2 equipos de aire acondicionado, uno de ellos en el Living y otro en el dormitorio. Abona de expensas $145.000 aproximadamente! NO SE ACEPTAN MASCOTAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 8 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00019 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 700.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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