Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 3 ambientes

ALQUILER, semipiso de 3 ambientes con cochera

Matheu 100, Piso 4° · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 61 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 99 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, 9,5% por debajo del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 22,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 99
Mediana alquiler: ARS 780.000/mes
Mediana expensas: ARS 184.500
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 99 propiedades similares

2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

AMOBLADO. Semipiso de 3 ambientes. Consta de amplio living comedor con salida a balcón cerrado, Con vista al Norte. Aire acondicionado. Cómoda cocina con mucha superficie de mesada y amoblamiento. Segunda bacha en el sector de lavadero. Pequeño Balcón para colgar ropa. Espacio de escritorio con ladrillos de vidrio. 2 dormitorios con placard y estufa de tiro balanceado. Baño completo con bañera, y toilette que actualmente se encuentra adaptado con duchador, pero puede volver a su estado original. Cochera descubierta con media sombra.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 990.000· 6 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 700.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias