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Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 2 ambientes

2 ambientes con cochera individual

San Martin 38 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 42 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 91 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
91
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 91 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler, Quilmes. San Martin 38, ubicación estratégica, facil acceso a autopista y a mitad de camino entre centro de Quilmes y Bernal. Unidad que destaca por tener cochera independiente, es decir, con acceso exclusivo con portón automatizado desde la calle, sólo para esta unidad. Se ubica en primer piso al frente, cuenta con living-comedor con salida a balcón al frente, A/A, cocina con desayunador, baño completo y dormitorio amplio con placard. El estado es impecable. Te interesa conocerlo? Contactanos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 8 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 700.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 38, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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