Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Alquiler, Semipiso de 3 Ambientes con Cochera

Matheu 172 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 61 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,3% por debajo de la mediana del set (ARS 990.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, 20,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.080.000); las expensas pesan 22,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 990.000/mes
Mediana expensas: ARS 175.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

AMOBLADO. Semipiso de 3 ambientes. Consta de amplio living comedor con salida a balcón cerrado, Con vista al Norte. Aire acondicionado. Cómoda cocina con mucha superficie de mesada y amoblamiento. Segunda bacha en el sector de lavadero. Pequeño Balcón para colgar ropa. Espacio de escritorio con ladrillos de vidrio. 2 dormitorios con placard y estufa de tiro balanceado. Baño completo con bañera, y toilette que actualmente se encuentra adaptado con duchador, pero puede volver a su estado original. Cochera descubierta con media sombra. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 990.000· 6 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

11 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 700.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias