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Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 2 ambientes

Departamento en Quilmes

Castelli 62 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, 18,6% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 22,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 145.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Hermoso Departamento de 2 Ambientes en Alquiler, excelente ubicacion de Quilmes Centro El Inmueble presenta las siguientes comodidades: Cocina con barra desayunadora, amoblamiento bajo mesada y Alacena de colgar en melamina a medida, artefacto de cocina 4 hornallas "Longvie", Campana extractor, instalacion para lavarropasy caldera "Peisa", Comedor con cortina black out a medida, 3 radiadores, aire acondicionado "Philco" y acceso a Balcon, Baño con Vanitory, inodoro, bidet, extractor, radiador, bañera y accesorios, Dormitorio con radiador, cortina black out a medida, aire acondicionado "Philco", placard con divisiones interiores y acceso a Balcon.- En el ultimo piso el Inmueble presenta Amplio Patio Terraza con Parrilla cubierta y baño de uso comun .- Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 700.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 62, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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