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Departamento 1 ambiente en venta en Humberto Primo 164, Centro
Departamento en venta
USD 44.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.491/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Humberto Primo 164, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 22% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 164.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.7651.5422.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.471
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en alquiler en el centro de Quilmes. Amplio monoambiente con división que separ el ambiente en dos. Cuenta con cocina integrada y baño completo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1908

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo 164

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Carrefour1 min · 58 m
Maxi Descuento3 min · 161 m
Il Panettone4 min · 250 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES REPUBLICA ARGENTINA · inicial · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase1 min · 66 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 424 m
Plaza de las Madres7 min · 468 m
Salud · 36 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado1 min · 96 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 134 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 164, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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