Casa en venta en Quilmes

Casa en venta en Quilmes

Casa en Bernal Oeste

Neuquén al 908 Entre Av. Bme. Mitre y Comodoro Rivadavia · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
235 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 47% menos que lo normal entre los 63 casas parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén al 908 Entre Av. Bme. Mitre y Comodoro Rivadavia.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 393lo normal · 7421.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 103.906
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BERNAL OESTE SOBRE LOTE PROPIO A METROS DE AV. BARTOLOME MITREOportunidad para quienes buscan dejar de alquilar y acceder a una casa con espacios amplios, potencial de mejora y excelente ubicación en Bernal Oeste. Ideal para familia, primera vivienda o también para quienes necesitan ambientes versátiles para trabajar desde casa, guardar herramientas o proyectar futuras ampliaciones. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 27,14 metros de fondo aproximados, con una superficie cubierta aproximada de 140 m2. Se encuentra sobre calle pavimentada, a una cuadra de Av. Bartolomé Mitre y muy cerca del Triángulo de Bernal, en una zona con comercios de cercanía, supermercados, líneas de colectivo, establecimientos educativos y rápidos accesos hacia Quilmes, Bernal centro y Ciudad de Buenos Aires. La vivienda posee porch al frente, ambiente recibidor tipo living, dormitorio principal amplio, segundo dormitorio, baño completo, living, comedor diario, cocina, galería, lavadero, toilette, patio trasero, ambiente adicional al fondo ideal para dormitorio, depósito o taller y otro cuarto independiente que puede utilizarse como escritorio, estudio o espacio de trabajo. Cuenta con todos los servicios instalados. El estado general es bueno, aunque requiere mantenimiento general y actualización, lo que representa una excelente posibilidad para quienes buscan comprar una propiedad con buena estructura y adaptarla a sus necesidades sin pagar el valor de una casa reciclada. Venta por tracto abreviado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado · Avenida Dardo Rocha8 min · 485 m
Los Andes8 min · 539 m
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes9 min · 565 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL PROGRESO · inicial · publica2 min · 152 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada6 min · 384 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal3 min · 207 m
Plaza Papa Francisco9 min · 568 m
Plaza Azul14 min · 913 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 522 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico9 min · 600 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 784 por m², un 55,8% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 784/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 171 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquén al 908 Entre Av. Bme. Mitre y Comodoro Rivadavia, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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