Casa 8 ambientes en venta en Guido 319, Villa Margarita

Casa 8 ambientes en ventaen Guido 319, Villa Margarita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
499 m²
Sup. total
910 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Margarita

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 21% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Margarita publicados a menos de 10 cuadras de Guido 319.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 1.4139871.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 104 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 705.297
Tamaño normal
395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casona en venta con 499 m² de superficie construida y un lote de 910 m² totales con 26 metros de frente y 35 metros de largo. La propiedad cuenta con 2 plantas que albergan 8 ambientes, distribuidos en living comedor, cocina, lavadero, 3 dormitorios, 4 baños y 1 toilette. Dispone de aire acondicionado, termotanque, alarma y excelente luz natural por su orientación norte. En el exterior destaca un amplio jardín con pileta, solarium, quincho con parrilla y cochera descubierta. La propiedad es apta para uso comercial y posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Ubicada en una zona residencial tranquila, de fácil conectividad y con acceso a servicios comerciales en sus alrededores. Cercano a todos los medio de transporte. Con salida directa a la Autopista Buenos Aires- La Plata Excelente estado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.606.854 por mes con ingresos de $ 30,4 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.606.854/mes

Necesitas ingresos por $ 30.427.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido 319

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10751 min · 47 m
WanLi · Avenida Mitre 10892 min · 100 m
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 168 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 INDEPENDENCIA · inicial · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi4 min · 277 m
Plaza Onda Verde9 min · 590 m
Plaza de Cinemax Showcase10 min · 657 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado1 min · 52 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Margarita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Margarita esta hoy en una mediana de USD 154.500, un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Margarita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Margarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 319, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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