P Proppies
Casa en venta en Villa Margarita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.902/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Margarita · 5 ambientes

Casa de 6 Amb Uso Profesional o Comercial

San Martín 1230 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Margarita, 5 ambientes, 150 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 1.000 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Margarita

Descripcion

Compuesto por living • 2 Cocina comedor • Baño • 4 Dormitorios • Patio pequeño • Terraza. Al fondo • Cochera para 2 autos • Entrada por garage, Baño • Lavadero. ambientes unificados amplios s/lote de 8,66 x 24,3 IDEAL INVERSORES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta1 min · 59 m
WanLi · Avenida Mitre 10899 min · 595 m
La Primavera · Avenida Mitre 11029 min · 598 m
Educacion · 24 en la zona
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica5 min · 306 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Onda Verde8 min · 485 m
Paseo Aldo Severi8 min · 501 m
Parque de la Cerveceria Quilmes14 min · 869 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 535 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado10 min · 626 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Margarita

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Margarita es USD 129.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín 1230, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Margarita

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp