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Casa 5 ambientes en venta en San Martín 1230, Villa Margarita
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Martín 1230, Villa Margarita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
210 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Margarita

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 60% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Villa Margarita publicados a menos de 5 cuadras de San Martín 1230.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 405lo normal · 1.000840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 210.000
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 543
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Compuesto por living • 2 Cocina comedor • Baño • 4 Dormitorios • Patio pequeño • Terraza. Al fondo • Cochera para 2 autos • Entrada por garage, Baño • Lavadero. ambientes unificados amplios s/lote de 8,66 x 24,3 IDEAL INVERSORES!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín 1230

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta1 min · 59 m
WanLi · Avenida Mitre 10899 min · 595 m
La Primavera · Avenida Mitre 11029 min · 598 m
Educacion · 24 en la zona
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica5 min · 306 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Onda Verde8 min · 485 m
Paseo Aldo Severi8 min · 501 m
Parque de la Cerveceria Quilmes14 min · 869 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 535 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado10 min · 626 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Margarita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Margarita esta hoy en una mediana de USD 149.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Margarita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Margarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 1230, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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