Casa 5 ambientes en venta en Alvear 1435, Villa Margarita

Casa 5 ambientes en ventaen Alvear 1435, Villa Margarita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa con pileta y departamento al fondo en venta en Quilmes! Ubicada sobre la calle Alvear, entre Dorrego y Mármol, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 46 metros y ofrece amplios espacios tanto para vivienda familiar como para múltiples usos. Al frente cuenta con jardín y entrada para dos vehículos. En su interior dispone de living, comedor diario, cocina-comedor con kitchenette, tres dormitorios y dos baños completos. Además, posee un jardín de invierno que aporta luminosidad y conecta con parte de los ambientes, lavadero independiente y circulación lateral cubierta. En el sector posterior de la propiedad se encuentra un amplio espacio de esparcimiento compuesto por quincho con parrilla, pileta y patio, ideal para reuniones y actividades al aire libre. También cuenta con un galpón que brinda espacio adicional de guardado o trabajo. Como valor agregado, la propiedad dispone de una segunda unidad independiente al fondo, tipo departamento, con acceso propio y patio, ofreciendo una excelente alternativa para vivienda de familiares, renta o uso profesional. Una opción versátil, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ubicada en una zona residencial de Quilmes con buen acceso a los principales puntos de la ciudad. Contactanos por información o para visitarla al Ver datos ! SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear 1435

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre7 min · 442 m
Supermecado Su Express · Primera Junta10 min · 608 m
La Primavera · Avenida Mitre 110213 min · 808 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA COLMENA INFANTIL · inicial · privada3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi15 min · 962 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado11 min · 703 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Margarita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Margarita esta hoy en una mediana de USD 149.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Margarita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Margarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 1435, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp