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Casa en venta en Villa Margarita · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes con Pileta en Quilmes
Alvear 1435 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 375 m²
Casa en Villa Margarita, 5 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 567 de la mediana (+76,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 567
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Margarita
- Mediana del barrio
- USD 129.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Margarita es USD 129.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Alvear 1435, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
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