Casa en venta en Villa Margarita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa Margarita · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Pileta en Quilmes

Alvear 1435 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Margarita, 5 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 567 de la mediana (+76,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Margarita

Descripcion

Casa con pileta y departamento al fondo en venta en Quilmes! Ubicada sobre la calle Alvear, entre Dorrego y Mármol, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 46 metros y ofrece amplios espacios tanto para vivienda familiar como para múltiples usos. Al frente cuenta con jardín y entrada para dos vehículos. En su interior dispone de living, comedor diario, cocina-comedor con kitchenette, tres dormitorios y dos baños completos. Además, posee un jardín de invierno que aporta luminosidad y conecta con parte de los ambientes, lavadero independiente y circulación lateral cubierta. En el sector posterior de la propiedad se encuentra un amplio espacio de esparcimiento compuesto por quincho con parrilla, pileta y patio, ideal para reuniones y actividades al aire libre. También cuenta con un galpón que brinda espacio adicional de guardado o trabajo. Como valor agregado, la propiedad dispone de una segunda unidad independiente al fondo, tipo departamento, con acceso propio y patio, ofreciendo una excelente alternativa para vivienda de familiares, renta o uso profesional. Una opción versátil, con amplias dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ubicada en una zona residencial de Quilmes con buen acceso a los principales puntos de la ciudad. Contactanos por información o para visitarla al Ver datos ! SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Margarita

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Margarita es USD 129.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear 1435, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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