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Casa en venta en Villa Margarita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Villa Margarita · 4 ambientes

Dn - Excelente Ubicacion, Casa 4 Ambientes en Venta, Quilmes! Apta Credito

Prof. Agustin Bottaro 1170 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Margarita, 4 ambientes, 132 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 1.129 contra USD 1.266 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Margarita

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en zona de gran desarrollo urbano. Construida en una sola planta sobre un lote de 10 x 30 mts. La misma cuenta con amplio living-comedor, cocina independiente, dormitorio principal en suite con vestidor, escritorio, dos dormitorios con placard empotrado y baño completo. Gran luminosidad natural gracias a sus dos patios internos que distribuyen la luz en todas las estancias. Esta propiedad ofrece un gran jardin al frente y una galeria techada equipada con hermosa parrilla, el espacio perfecto para compartir asados y reuniones familiares. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1643

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.511/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Margarita

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Margarita es USD 129.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Prof. Agustin Bottaro 1170, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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