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Casa en venta en Villa Margarita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 177.000
= $ 275,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Villa Margarita · 4 ambientes

Dn - Hermosa Casa 4 Ambientes en Venta!

Falucho 1100 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Margarita, 4 ambientes, 130 m², USD 177.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.362 contra USD 1.129 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
122 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Margarita

Descripcion

Hermosa casa en venta Quilmes La casa está desarrollada en dos plantas. En planta baja: amplio living-comedor, cocina independiente con barra desayunadora, baño completo, garage y patio con parrilla y horno Tromen. En planta alta: tres dormitorios con Placard, baño completo, lavadero y pequeña terraza. La casa se encuentra en excelente estado, cuenta con alarma, cerco perimetral y cámaras de seguridad. Propiedad Apta Crédito No dudes en coordinar una visita!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1455

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1100, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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