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Casa 4 ambientes en venta en Falucho 1100, Villa Margarita
Casa en venta
USD 177.000
= $ 279,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Falucho 1100, Villa Margarita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Margarita

Piden de mas

Pide USD 177.000, un 20% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Margarita publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 1100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.362lo normal · 1.1301.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.957
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.039
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa casa en venta Quilmes La casa está desarrollada en dos plantas. En planta baja: amplio living-comedor, cocina independiente con barra desayunadora, baño completo, garage y patio con parrilla y horno Tromen. En planta alta: tres dormitorios con Placard, baño completo, lavadero y pequeña terraza. La casa se encuentra en excelente estado, cuenta con alarma, cerco perimetral y cámaras de seguridad. Propiedad Apta Crédito No dudes en coordinar una visita!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1455

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.478 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 12.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.586.931 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11024 min · 235 m
WanLi · Avenida Mitre 10894 min · 236 m
Jumbo · Avenida Mitre 10754 min · 257 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica1 min · 57 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica5 min · 331 m
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi5 min · 314 m
Plaza Onda Verde8 min · 529 m
Plaza de Cinemax Showcase14 min · 884 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado5 min · 305 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado7 min · 474 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Margarita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Margarita esta hoy en una mediana de USD 154.500, un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Margarita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Margarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho 1100, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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