Casa 6 ambientes en venta en Primera Junta al 400, Quilmes

Casa 6 ambientes en ventaen Primera Junta al 400, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
8
Sup. total
720 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 950.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.319lo normal · 1.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 951.375
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO DORREGO!!!! PLANTA PRINCIPAL: Recepción living de lado izquierdo y mismo espacio del lado de frente para oficina privada. Baño completo con detalles de calidad y ante baño y mesada de silestone. Importante escalera que va al subsuelo y a planta alta Living comedor integrado con el quincho, parrilla de acero inoxidable de 3.7 metros de ancho con puertas dobles, barra con pileta, heladera exhibidora y cocina cerrada muy grande con barra, toda la mesada de silestone, horno convector eléctrico, anafe a gas grande de 5 hornallas y lavavajillas. Ventanales que dan lugar a la pileta integrada con borde infinito de 12 metros de largo por 5 metros de ancho y parte profunda 1.9 metros. Todo el parque con riego automático dividido por secciones y computadora, bomba sumergible, caldera para la pileta y 2 motores individuales para el hidromasajes para seis personas, toldo inteligente con sensores de viento y luz solar. Losa radiante y calefacción central controlada individualmente en cada sector de la casa. PLANTA DORMITORIOS: Dormitorio principal amplio con balcón al fondo, vestidor, baño con hidromasajes, box de ducha escocesa, y mesada doble en silestone. Dormitorio 2 con escritorio y placares Dormitorio 3 con escritorio y placares Baño grande con ducha funcional y bañera con ante baño y mesa de silestone PLAY ROOM: Ubicado sobre toda la superficie de la casa con toillet- bar- escritorio de estudio y mesa de juegos-espacio amplio y mini balcón, cuenta con losa radiante y un equipo de frio calor de Ver datos frigorías SUBSUELO: Garaje sobre toda la superficie de la casa, cuenta con baulera y sala de máquinas donde se encuentra el tablero general eléctrico con selectora de fases y los cierres de todas las canillas de paso de la casa. Bombas de agua, sistema de losa radiante con caldera independiente y aparte caldera para agua caliente con un sistema de boiler de recuperación. ( las cañerías de agua caliente llevan 2 cañerías a cada terminal, con aislantes para mantener el nivel de la temperatura del agua )Lavadero 2 secas ropas y lavarropas. Cocina completa integrada integra con horno, anafe y campana Baño grande con ante baño, ducha, bidet e inodoro de alta calidad. Equipo de aire acondicionado central electra, con central exterior manejado digitalmente por sectores individuales Sótano, sobre toda la superficie de la pileta de 12 metros de ancho por 5 de ancho, con pileta, ventilación, armado para guarda de fiambres y cava. Escalera exterior que comunica al garaje con el patio. ESCUCHA PERMUTAS O POSIBLE FINANCIACION! El Barrio Dorrego cuenta con: Seguridad las 24hs| Club House | Pileta semicubierta | Gimnasio | Spa | Salón de juegos. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11025 min · 321 m
WanLi · Avenida Mitre 10896 min · 387 m
Jumbo · Avenida Mitre 10757 min · 445 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi10 min · 642 m
Plaza Onda Verde14 min · 879 m
Salud · 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado8 min · 526 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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