Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes

Casa en venta en Quilmes · 6 ambientes

Casa 6 Amb Venta Bernal con Pileta - Refaccionada.

Sargento Cabral al 271-bernal · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
170 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 5% menos que lo normal entre los 136 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 271-bernal.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 9581.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.800
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 946
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dirección: Sargento Cabral 271, Bernal Oeste (la numeración coincide también con 152 bis Monseñor Costamagna N° 271). La propiedad se ubica en una zona residencial de Bernal con muy buena conectividad. A pocos minutos se accede a avenidas principales, Av. Dardo Rocha, paradas de colectivos de las líneas 85, 159 y 266, y a la Estación Bernal del ferrocarril Roca. El entorno cuenta con colegios, iglesias y comercios de cercanía, además de plazas y espacios verdes a pocas cuadras, lo que brinda un entorno cómodo y práctico para la vida diaria. Hermosa casa de 2 plantas completamente refaccionada, ubicada en la zona R.E. de Bernal. La propiedad cuenta con a proximadamente 20 años de antigüedad, pero fue renovada íntegramente, ofreciendo espacios modernos y funcionales. Plano actualizado En planta baja se encuentra un amplio living, comedor diario, cocina integrada, toilette, cochera cubierta y acceso directo al patio con piscina, un espacio ideal para disfrutar todo el año gracias a su orientación suroeste. En planta alta se distribuyen los 3 dormitorios y un baño completo, así como ambientes adicionales que aportan comodidad y versatilidad (escritorio, playroom, etc.), totalizando 6 ambientes. La casa posee disposición al frente, 170 m² cubiertos, 49 m² libres y un lote de 142,50 m². Una propiedad lista para mudarse, con excelentes detalles de refacción y un fondo único con piscina que la distingue en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha2 min · 147 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1633 min · 175 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2513 min · 186 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48015 min · 952 m
Plaza Belen15 min · 966 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico10 min · 662 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico10 min · 668 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 271-bernal, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp