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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 415.000
= $ 655 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes Quilmes

BELGRANO 475. Entre 9 de julio y Videla · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 415.000, un 7% mas que lo normal entre los 111 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de BELGRANO 475. Entre 9 de julio y Videla.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.2909701.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 387.097
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 6 Ambientes en Quilmes, Quilmes Lote de 17,32 x 17,32 mts. Jardín al frente. Living Comedor con pisos tarugados, Cocina totalmente amoblada con Comedor Diario. Toilette para invitados. 1er Planta: Dos Dormitorios al frente con placard y pisos de madera, Tercer Dormitorio sin placard. 2da Planta: Dos dormitorios, uno de ellos al frente y el otro al contra frente. Dos baños completos, uno en 1er planta y otro en 2da planta. Lavadero cubierto. Cochera para dos vehículos con portón automático. Detalles: Calefacción central x radiadores. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-21)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.720.771 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.720.771/mes

Necesitas ingresos por $ 14.883.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos6 min · 398 m
Carrefour Express7 min · 460 m
Galeria Florida9 min · 553 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEDEL · inicial · privada5 min · 289 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Jose de San Martin6 min · 397 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 502 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"9 min · 605 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado4 min · 278 m
REMISALUD · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 475. Entre 9 de julio y Videla, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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