Casa 5 ambientes en venta en Brown al 100, Villa Las Rosas

Casa 5 ambientes en ventaen Brown al 100, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
324 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Piden de mas

Pide USD 369.000, un 48% mas que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 100.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 1.0481.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.333
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 953
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa de categoría en dos plantas con subsuelo Desarrollada sobre un lote de 324 m² (238 m² cubiertos y 98 m² descubiertos), esta propiedad ofrece 5 ambientes, con 3 dormitorios, 3 baños completos, 2 toilettes y cochera para 4 vehículos. El amplio living-comedor con pisos de madera y sistema de proyección se integra a una cómoda cocina equipada con grifería y bacha inteligente. En la planta alta se encuentra la suite principal con baño privado y tres placares, además de dos dormitorios con excelente luz natural y un baño completo compartimentado. En el exterior, un gran parque con piscina climatizada y un quincho totalmente equipado con parrilla, cocina, aire acondicionado y baño completo crean el espacio ideal para disfrutar todo el año. La propiedad cuenta con climatización central frío/calor, amplio lavadero, sala de máquinas, portón automatizado, puerta blindada, alarma y cámaras de seguridad, combinando confort, funcionalidad y seguridad en cada detalle. --------------------------------------------------------Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres)CPMCAL La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.308.348 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.308.348/mes

Necesitas ingresos por $ 13.233.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brown al 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Plaza Norte7 min · 454 m
Outlet Quilmes8 min · 493 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3809 min · 578 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada3 min · 190 m
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 406 m
Plaza del Bicentenario7 min · 473 m
Parque General Jose de San Martin14 min · 868 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado6 min · 399 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 153.950, un 44,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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USD 369.000
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