Casa 5 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen al 2200, Villa Argentina

Casa 5 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen al 2200, Villa Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
194 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Argentina

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Argentina publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 2200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.039lo normal · 1.0548171.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 162.381
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN QUILMES DESCRIPCION Casa de 5 ambientes ubicada en una zona tranquila y con fácil acceso a las localidades linderas, a tan sólo unas cuadres del parque Cervecero Quilmes, lugar emblemático de la ciudad, escuela, centros de salud y zona comercial. La propiedad está distribuida en tres niveles, uno de los ingresos es mediante la cocina, donde es el espacio ideal para el uso diario. Luego nos encontramos con el comedor integrado, pero al mismo tiempo como ambiente separado del amplio living, que se encuentra en desnivel, donde también encontramos una habitación de servicio con su propio baño o bien usado hoy como estudio, este ambiente para su mayor privacidad, tiene un segundo ingreso por calle Bernardo de Irigoyen. Subimos al primer nivel donde nos encontramos con las 3 habitaciones y baño. Y subiendo al segundo nivel, tenemos el lavadero con pequeño balcón como espacio cómodo y separado. La propiedad cuenta con espacio guardacoche con capacidad de guardado para 6 vehículos o bien hacer quincho con cochera. CASA Living Comedor diario Cocina Escritorio 2 Baños 3 Habitaciones Lavadero Balcon Cochera CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Carpintería de aluminio Pisos Porcelanato Pisos cerámicos Escalera con hierro y madera Calefacción central ORIENTACIÓN Frente al Oeste MEDIDAS Sup. cubierta: 154,49 m2 Sup. semicubierta: 24,57 Sup. descubierta: 91,68 m2 Sup. total: 194,19 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo4 min · 241 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo5 min · 337 m
Carrefour Express9 min · 572 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MARIA LUISA BEMBERG · secundaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JOSEFINA E. DE BEMBERG · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes8 min · 506 m
Plaza Onda Verde9 min · 581 m
Paseo Aldo Severi14 min · 894 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado3 min · 168 m
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social4 min · 280 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Argentina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Argentina esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Argentina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 2200, Villa Argentina, Quilmes, Buenos Aires

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