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Casa 4 ambientes en venta en Hipolito Irigoyen 1186, Villa Argentina
Casa en venta
USD 300.000
= $ 473,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hipolito Irigoyen 1186, Villa Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
544 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Argentina

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 43% mas que lo normal entre los 94 casas de 4 ambientes en venta en Villa Argentina publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Irigoyen 1186.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0491.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 209.722
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 899
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote: 16 x 36 mts. Consta de 3 dormitorios, 2 baños, living comedor y cocina. Entrada para 4 autos. Parque con galería: parrilla, horno de barro y mesada con anafe. Ideal: inversión inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Irigoyen 1186

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta3 min · 180 m
Jumbo · Avenida Mitre 107510 min · 624 m
WanLi · Avenida Mitre 108910 min · 634 m
Educacion · 23 en la zona
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 384 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Onda Verde5 min · 311 m
Paseo Aldo Severi7 min · 435 m
Parque de la Cerveceria Quilmes12 min · 753 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 386 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Argentina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Argentina esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Argentina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen 1186, Villa Argentina, Quilmes, Buenos Aires

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