Casa 5 ambientes en venta en Laprida al 3100, Quilmes Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Laprida al 3100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 6% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 3100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 8356411.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 187.060
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 655
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en Quilmes Oeste – 5 ambientes, 224 m² totales Ubicado a metros de Av. Calchaquí, este chalet se desarrolla en dos plantas y combina solidez constructiva, amplitud y excelente funcionalidad en sus 210 m² cubiertos. Planta baja: amplio living comedor, toilette, cocina con muebles completos y jardín de invierno. Planta alta: tres dormitorios con placares empotrados, baño completo y una suite principal de gran tamaño con escritorio en doble altura y balcón al frente. Además, lavadero y acceso a la terraza. Exterior: • 47 m² descubiertos, pileta, patio, quincho con parrilla y baño completo. • Garage cubierto para dos autos + entrada con portón automático. • Calefacción y aire central. Una propiedad completa, funcional y estratégicamente ubicada. REQUISITOS DE ALQUILER *contrato a 2 años *garantia propietaria o seguro de caución *demostracion de ingresos *comision inmobiliaria Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Dulce5 min · 335 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi7 min · 476 m
Servicompras8 min · 505 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle14 min · 884 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado6 min · 354 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 440 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 3100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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