Casa 5 ambientes en venta en Dr. Luis Agote 3575, Quilmes

Casa 5 ambientes en ventaen Dr. Luis Agote 3575, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 5% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Luis Agote 3575.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 837lo normal · 882658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 167.515
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 754
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Casa en Quilmes Oeste – Calle Agote 3575 Apto Credito -- Zona residencial muy buscada | Jardín soñado | Lote 15 x 30 Ambientes amplios | Calefacción central por aire | ¡Lista para habitar! Descubrí esta propiedad única ubicada en una zona residencial privilegiada de Quilmes, rodeada de tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Se trata de una casa sólida, con ambientes cómodos, funcionales y de excelente distribución. Características principales: Lote de 15 metros de frente por 30 metros de fondo, lo que brinda una generosa superficie total. 3 habitaciones muy amplias, con techos altos y buena iluminación natural. La habitación principal cuenta con baño en suite. 2 baños completos, en excelente estado y de estilo clásico. Uno de ellos con sanitarios color terracota y revestimiento cerámico original muy bien conservado. Gran cocina independiente, con muebles en excelente estado, doble mesada y alacenas superiores, ideal para remodelar o conservar por su diseño retro encantador. Lavadero separado con termo de alta recuperación y espacio para lavavajillas o lavarropas. Living comedor muy amplio, con vista al jardín. Entre piso tipo altillo que puede utilizarse como estudio, escritorio o playroom. Plus: Garaje pasante con entrepiso calefaccionado, ideal como espacio de trabajo independiente, oficina, sala de juegos o incluso un pequeño estudio profesional. Calefacción central por aire (solo calor) en toda la vivienda. Sin humedad en techos en excelente estado estructural y de conservación. Fondo libre con un jardín parquizado espectacular, con árboles adultos, plantas ornamentales y mucho espacio para sumar pileta, quincho o galería. Ubicación: Situada en calle Agote 3575, en un sector tranquilo, residencial, arbolado y con excelente entorno. A pocos minutos de centros comerciales, colegios y avenidas principales como calchaqui , 844 y av Mosconi. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 29,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Luis Agote 3575

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Mosconi · Avenida General Mosconi3 min · 173 m
Super Dulce9 min · 604 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi10 min · 631 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle8 min · 493 m
Plaza Islas Malvinas13 min · 851 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado10 min · 634 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 831 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Luis Agote 3575, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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