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Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Cerrito Al 600

CERRITO 642. Entre Ituzaingo y Sargento Cabral · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
423 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 15% mas que lo normal entre los 103 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de CERRITO 642. Entre Ituzaingo y Sargento Cabral.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 9437801.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 169.714
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Bernal, Quilmes Excelente chalet en Bernal, de 5 ambientes, a metros de Av Dardo Rocha y el Supermercado Carrefour, y proximidad de las Líneas de Colectivo. En Planta Baja: Cuenta con Jardín al frente y entrada para un vehículo, amplio Living Comedor, Cocina Comedor de grande dimensiones con muebles alto y bajo mesada , un Baño Completo y Garage Cubierto para otro Vehículo, la escalera nos conduce a la Planta alta donde se encuentran Cuatro Dormitorios y un Baño Completo, Dos Dormitorios dan al frente y tienen un Balcón Corrido, y dos dan al contrafrente,  posee una amplia terraza. Saliendo al Jardín de 227 m2, encontramos un patio, un  Cuarto y la Parrilla. ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1278)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 23,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Los Hermanos · Cerrito1 min · 56 m
Carrefour3 min · 221 m
Carniceria Miguelito · Avenida Montevideo7 min · 463 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Belen11 min · 681 m
Plaza Carlos Guillermo Maier12 min · 800 m
Plaza Papa Francisco15 min · 945 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social11 min · 726 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico12 min · 783 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CERRITO 642. Entre Ituzaingo y Sargento Cabral, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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