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Casa 5 ambientes en venta en AV. HIPOLITO YRIGOYEN 5500, Quilmes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen AV. HIPOLITO YRIGOYEN 5500, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de AV. HIPOLITO YRIGOYEN 5500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794lo normal · 819633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 87.623
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Ezpeleta Este, Quilmes Hermosa Casa Reciclada! 3 Dorm., 2 Baños, Amplio Living Comedor, Patio RETASADA!!! APTA CRÉDITO!!! Casa en excelente estado; Totalmente reciclada a nueva; pisos y baños con porcelanatos, 3 dormitorios con pisos flotantes spv y cerámica en el patio (+ 1 espacio para 4º dormitorio o Home Office). Gran parrilla y fuente de agua zen. En zona accesible a diferentes medios de transporte ( a una cuadra y media de la estación de tren y diferentes líneas de colectivos). Apta crédito! El valor de la propiedad es libre de gastos para la parte vendedora. ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1218)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 54,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
54,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. HIPOLITO YRIGOYEN 5500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
La Aurora · Avenida Florencio Varela4 min · 236 m
Dia · Avenida San Martin4 min · 269 m
Servicompras · Avenida Florencio Varela5 min · 288 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO DE JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · secundaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA PRIMARIA DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo7 min · 438 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. HIPOLITO YRIGOYEN 5500, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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