Casa 5 ambientes en venta en Liniers al 1100, Quilmes

Casa 5 ambientes en ventaen Liniers al 1100, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 5% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Liniers al 1100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817lo normal · 8641.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 89.877
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta desarrollada en tres plantas.- Propiedad de construcción solida, distribuida en planta baja, primer piso y segundo piso, con ambientes amplios y excelente potencial. Cuenta con cochera para dos autos y 4 dormitorios de generosas dimensiones con excelente espacio de guardado, una característica destacada de este tipo de construcciones, gran potencial para adaptarse a diferentes necesidades familiares. Distribuida en tres niveles, la vivienda permite separar claramente áreas sociales y privadas, brindando mayor comodidad y privacidad para toda la familia. La vivienda dispone además de chimenea, que aporta calidez al espacio principal. Se trata de una propiedad con estructura sólida, ambientes amplios y gran potencial de actualización, ideal para quienes buscan una casa espaciosa con posibilidades de modernización. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (treinta y ocho mil trescientos ochenta y cinco) cplz. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 54,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
54,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Quilmes8 min · 521 m
Supermercado Stefano · Avellaneda8 min · 535 m
Los Quilmes9 min · 553 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO P.A.T.E.R. COMUNIDAD EDUCATIVA · secundaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LIBERTAD · inicial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza Belen13 min · 816 m
Salud · 10 en la zona
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado1 min · 72 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico8 min · 511 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 100.000USD 85.00026 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 100.000 → USD 85.000-15.00%

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 1100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp