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Casa 5 ambientes en venta en MORENO 1200, Quilmes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen MORENO 1200, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 66% mas que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de MORENO 1200.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.1121.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 144.573
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

XINTEL(GLE-GLE-79) HERMOSA CASA EN QUILMES CENTRO, SOBRE LOTE DE 10X30. POSEE LIVING , COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO, CUATRO DORMITORIOS, GARAGE, PARQUE Y QUINCHO CON PARRILLA DIGNA DE VER!!! NO DEJE DE CONSULTAR SE TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO XINTEL(GLE-GLE-79)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MORENO 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta2 min · 123 m
Jumbo · Avenida Mitre 10757 min · 441 m
WanLi · Avenida Mitre 10897 min · 443 m
Educacion · 28 en la zona
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 183 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi5 min · 320 m
Plaza Onda Verde6 min · 369 m
Plaza de Cinemax Showcase14 min · 910 m
Salud · 13 en la zona
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 389 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado7 min · 453 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MORENO 1200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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