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Casa 5 ambientes en venta en Ricardo Güiraldes 740 Quilmes, Quilmes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ricardo Güiraldes 740 Quilmes, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
237 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 15% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Güiraldes 740 Quilmes.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 141.594
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente y muy confortable chalet estilo Nordico. Tiene 2 plantas . En planta baja: Living comedor grande y luminoso con escalera a planta alta. Cocina comedor diario con bajo mesadas y alacenas muy luminosa y comoda, de pelicula. Baño completo . 2 Dormitorios con ventanales y placares. Cochera- En planta alta: dos dormitorios mas Baño completo y terraza . La casa cuenta con rejas en todos los ambientes Patio: con Piscina solarium, parrilla y toilette . Lavadero completo. Garage porton automatico. Casa imperdible para una buena vida en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 38,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Güiraldes 740 Quilmes

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre12 min · 778 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 PACHAMAMA · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 TTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno3 min · 201 m
Plaza Barrio Veteranos10 min · 654 m
Plaza 9 de Julio13 min · 862 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico5 min · 331 m
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico5 min · 332 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Güiraldes 740 Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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