venta
USD 210.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·5 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Calle 849 al 200, Quilmes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle 849 al 200, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 560 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 250.000, un 22% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Calle 849 al 200.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 962lo normal · 786629930
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 204.286
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 635
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta – Calle 849 al 200, excelente ubicación Moderna y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas, en inmejorable estado de conservación.
Cuenta con 5 ambientes principales, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y confort en cada espacio.
En planta baja se encuentra un amplio living comedor con ventanales al parque, cocina independiente totalmente equipada, y un toilette de recepción.
Quincho con parrilla y pileta climatizada ofrecen el espacio ideal para disfrutar reuniones familiares o con amigos durante todo el año.
En planta alta se ubican los dormitorios, todos con buena ventilación y luz natural, y un baño principal completo.
La propiedad dispone además de aire centralizado frio calor , parque y detalles de terminación que realzan su estilo y confort.
Ubicada sobre calle 849 al 200, en una zona tranquila y residencial, con excelentes accesos y cercanía a comercios, colegios y avenidas principales.
Propiedad lista para mudarse.
Excelente oportunidad.
Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 849 al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Panaderia y Confiteria San Martin · Avenida General Mosconi3 min · 182 m
Supermercado Luna · Avenida General Mosconi3 min · 197 m
Magez · Avenida General Mosconi10 min · 611 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LOLA MORA · inicial · publica1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE OBRERO · inicial · privada5 min · 348 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle4 min · 284 m
Plaza Islas Malvinas14 min · 910 m
Salud
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 434 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS DE SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.7%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 657 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 849 al 200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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