Casa 5 ambientes en venta en Parana 82, Quilmes

Casa 5 ambientes en ventaen Parana 82, Quilmes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
888 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 16% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Parana 82.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 7571.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 75 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 416.188
Tamaño normal
475 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.031
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA EN BARRIO PARQUE BERNAL – CONSTRUIDA SOBRE DOS LOTES Propiedad única con gran superficie cubierta y excelente calidad constructiva. LA PROPIEDAD Casa desarrollada sobre dos lotes con un frente total de 24 metros y fondo de 37 metros. Superficie total de terreno: 888 m² aprox. Superficie cubierta: 550 m² PLANTA BAJA Amplio living y comedor Cocina equipada Toilette de recepción Habitación de servicio con baño completo Vestuario con ducha Lavadero con patio Garage cubierto para 4 autos Patio interno PLANTA ALTA Cuatro habitaciones Dos baños completos EXTERIOR Jardín parquizado Piscina de 11 metros de largo con terminaciones en venecitas CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Aire acondicionado central frío/calor Pisos de mármol Escalera con peldaños en mármol Aberturas de hierro de alta resistencia OBSERVACIONES Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parana 82

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Shell3 min · 163 m
San Martin5 min · 292 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 309 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Suiza4 min · 262 m
Plaza Pampero5 min · 337 m
Plaza de la Paz6 min · 355 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado3 min · 160 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado7 min · 428 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana 82, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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