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Casa 5 ambientes en venta en Misiones al 1400, Quilmes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Misiones al 1400, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 21% mas que lo normal entre los 41 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Misiones al 1400.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 736lo normal · 610747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 99.458
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 563
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes sobre lote de 10 x 24,85 mts con cochera cubierta. La misma se encuentra distribuida en dos plantas. la casa dispone de 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños. Entre sus comodidades se encuentra un living comedor, comedor diario, cocina equipada, lavadero, patio, balcón y quincho con parrilla. La planta baja está compuesta por living comedor, cocina comedor, dormitorio y baño completo. En planta alta cuenta con tres dormitorios, balcón y baño completo, Además la propiedad ofrece patio y quincho con parrilla. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 38,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Misiones al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado · Avenida Montevideo 16172 min · 120 m
Yanina · Chaco4 min · 239 m
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo4 min · 264 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 LOS KILMES · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 RAQUEL FORNER · secundaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Belen14 min · 882 m
Triangulo de Bernal14 min · 900 m
Plaza Santa Maria Mosconi15 min · 979 m
Salud
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones al 1400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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