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Casa 5 ambientes en venta en Entre Rios al 3000, Quilmes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Entre Rios al 3000, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
416 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 14% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 3000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.024lo normal · 8967331.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 113.805
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO! Casa en una planta que consta de jardín al frente, espacio guardacoche techado, y pasillo lateral que se conecta con el fondo. Al ingresar a la casa con encontramos con el living y comedor diario con calefacción por estufa y A/A, cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Luego el dormitorio principal con ventana al frente, baño completo, 2 dormitorios con ventana y vista al parque y una 4ta habitación que podría ser destinado para un segundo comedor, una oficina, etc. Al fondo nos encontramos con un patio con lavadero, un cuarto de guardado, y un amplio parque arbolado con parrilla ideal para disfrutar de la naturaleza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 35,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour5 min · 304 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18605 min · 307 m
Supermercado · Avenida La Plata10 min · 637 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 ISABEL PALLAMAY · inicial · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DON CARLOS HILLNER Y DECOUD · primaria · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia12 min · 793 m
Plaza Lourdes15 min · 929 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri15 min · 946 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico7 min · 437 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 3000, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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