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Casa 5 ambientes en venta en Santa FÉ al 1100, Quilmes
Casa en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa FÉ al 1100, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
378 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 17% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Santa FÉ al 1100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 604lo normal · 723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 202.410
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 758
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes con cochera cubierta para tres autos sobre lote de 10 x 37,84 mts. La misma se encuentra distribuida en dos plantas. La planta baja está compuesta por amplio living comedor, cocina comedor y baño completo. Posee lavadero y galería. En planta alta cuenta con cuatro dormitorios, baño completo y balcón. Entre los espacios exteriores, se destacan su jardín con piscina y patio. Con una ubicación estratégica en Quilmes, esta propiedad ofrece un acceso conveniente a una variedad de servicios y comodidades locales, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y comodidad urbana. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 27,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa FÉ al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Shell Shop · Avenida Mitre15 min · 931 m
Perfumeria Esplendida15 min · 984 m
Polleria La Granja15 min · 991 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 STELLA MARIS · primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 ROBERTO ALFREDO FONTANARROSA · secundaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio6 min · 399 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 796 m
Plaza 12 de Octubre15 min · 964 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico5 min · 291 m
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico5 min · 300 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa FÉ al 1100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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