Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Gran Parque 917 m² Quilmes

Alem 636 · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
917 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 5 ambientes, 250 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,9% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 875 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
201 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Las Barrancas

Descripcion

Esta propiedad en venta se ubica en el exclusivo barrio de Las Barrancas. La casa cuenta con 250 m2 de superficie construida construida sobre 2 lotes que dan una superficie total de 917m2. La casa se encuentra distribuida en 2 plantas, que abarcan un amplio living comedor, cocina con comedor diario, altillo, lavadero, 3 dormitorios, un toilette y 2 baños completos. En el exterior, el terreno de 650 m2 totales ofrece un gran jardín con patio, parrilla . El inmueble dispone además de cochera cubierta. La zona es residencial, de perfil consolidado y familiar, con un entorno tranquilo, excelente conectividad, comercios locales y colegios de prestigio en las cercanías. No dudes en consultarnos HADJES | Negocios Inmobiliarios Col.:1122

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Barrancas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Barrancas es USD 160.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem 636, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

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