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Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes
Venta Casa 5 Ambientes con Gran Parque 917 m² Quilmes
Alem 636 · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 917 m²
Casa en Las Barrancas, 5 ambientes, 250 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,9% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 875 de la mediana (+46,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 875
- Mediana m²
- 201 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Barrancas
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 320.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Barrancas es USD 160.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Alem 636, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires
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