Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes

Chalet en 2 Plantas en La Barranca de Quilmes

Leandro N. Alem · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 5 ambientes, 240 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 848 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Barrancas

Descripcion

Casa en venta ubicada en la zona de Las Barrancas. La propiedad cuenta con 5 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo un diseño funcional y cómodo. En su interior, dispone de living comedor, cocina y lavadero independientes. Posee 4 dormitorios y 1 baño completo, más 1 toilette. En el exterior, la casa cuenta con un amplio jardín y patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. El terreno tiene un frente de 13 m y un largo de 50 m, sumando una superficie total de 650 m², con 240 m² de superficie construida. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. La antigüedad de la propiedad es de 50 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.270.087/mes

Necesitas ingresos por $ 9.080.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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