Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes

Chalet en 2 Plantas en La Barranca de Quilmes

Leandro N. Alem · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
650 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en la zona de Las Barrancas. La propiedad cuenta con 5 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo un diseño funcional y cómodo. En su interior, dispone de living comedor, cocina y lavadero independientes. Posee 4 dormitorios y 1 baño completo, más 1 toilette. En el exterior, la casa cuenta con un amplio jardín y patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. El terreno tiene un frente de 13 m y un largo de 50 m, sumando una superficie total de 650 m², con 240 m² de superficie construida. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. La antigüedad de la propiedad es de 50 años.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Barrancas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Barrancas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Barrancas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Barrancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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