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Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes

Venta de Casa de 4 Ambientes con Cochera Doble y Jardin en Quilmes

25 de Mayo 708 · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 5 ambientes, 167 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 898 contra USD 900 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Barrancas

Descripcion

Venta de casa en la Barranca de Quilmes, ubicada en esquina. a una cuadra del Hospital de Quilmes. Integrada por: Planta alta con estudio o dormitorio. Planta baja : living con hogar , cocina comedor con barra desayunadora, lavadero cubierto, sótano, pasillo distribuidor , tres dormitorios con placard empotrado, baño completo, garage cubierto para dos vehículos, galeria con parrilla, toilette, patio con jardin al fondo y jardin al frente. APTA CREDITO BANCARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.047/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Barrancas

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Barrancas es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 708, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

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