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Casa en venta en Las Barrancas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Las Barrancas · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Quilmes Residencial

Alsina 678 · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 4 ambientes, 216 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 1.031 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Barrancas

Descripcion

Chalet retirado de la linea municipal con amplio parque al frente y espacio para varios vehículos. Planta baja con living comedor, baño con ducha, cocina comedor, lavadero, garaje cubierto para un auto. Parque con hermosa pergola y quincho. En planta alta cuenta con dos amplios dormitorios con placar, baño completo y tercer dormitorio o escritorio. Detalles de calidad en aberturas y pisos de madera, sin humedades, amplios ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Barrancas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Barrancas es USD 160.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 678, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

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