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Casa en venta en Las Barrancas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.000
= $ 182,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Las Barrancas · 4 ambientes

Belgrano 364. Casa 100% Refaccionada.

Belgrano 364 · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 4 ambientes, 148 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 114.500). El m² sale USD 804 contra USD 743 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.500
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Barrancas

Descripcion

NUEVO PRECIO. CASA 100% REFACCIONADA A NUEVO. Posee instalaciones y cañerías renovadas. Baños, cocina, pisos y techo: NUEVOS. Amplio living-comedor integrado a cocina, ésta con espacio para mesa. Mesadas de granito con pileta de acero inoxidable y grifería de 1° marca. Espacio para lavarropa. Muebles bajo y sobre mesada y espacio microonda. Barra que da separación virtual al living comedor con tapa de madera. Toilette. Al frente, dormitorio principal con baño en suitte y placard con interiores. Estufa de “tiro balanceado”. Otros 2 dormitorios con sus placares individuales con interiores. Tienen vista al jardín. Cochera cubierta para un auto, con altillo para guardado. Salida a galería, patio y jardín. Los pisos de acceso y living comedor/cocina, son de porcelanato, al igual que los pisos y revestimientos de los 2 baños y el toilette. Los accesorios de baño son Roca. Las griferías Hidromet. Agua caliente por termotanque. Cisterna y tanque de agua superior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.717/mes

Necesitas ingresos por $ 4.150.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Barrancas

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Barrancas es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 364, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

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