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Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 491,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes

Quilmes Residencial - Chalet en Venta

Alem 636 · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
917 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 5 ambientes, 250 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,0% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 866 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Barrancas

Descripcion

SOBRE LOTE DE 22 M X 50 M. JARDIN AL FRENTE, LIVING, COMEDOR PRINCIPAL, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, TOILETTE. COCINA COMEDOR DIARIO. LAVADERO EN PLANTA ALTA AMPLIO PLAYROOM CON SALIDA A GALERIA. AMPLIO TERRENO LIBRE CON COCHERA SEMICUBIERTA. PARRILLA. FRONDOSA ARBOLEDA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.226/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 636, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

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