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Casa 5 ambientes en venta en Alem 636, Las Barrancas
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alem 636, Las Barrancas

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
917 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

SOBRE LOTE DE 22 M X 50 M. JARDIN AL FRENTE, LIVING, COMEDOR PRINCIPAL, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, TOILETTE. COCINA COMEDOR DIARIO. LAVADERO EN PLANTA ALTA AMPLIO PLAYROOM CON SALIDA A GALERIA. AMPLIO TERRENO LIBRE CON COCHERA SEMICUBIERTA. PARRILLA. FRONDOSA ARBOLEDA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem 636

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos3 min · 203 m
Panaderia · Garibaldi4 min · 252 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo5 min · 346 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION Y DESARROLLO · especial · privada2 min · 99 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 360 m
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 436 m
Parque General Jose de San Martin9 min · 565 m
Plaza Ex- Corralon Municipal14 min · 871 m
Salud · 22 en la zona
REMISALUD · centro de salud · privado3 min · 179 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico4 min · 267 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Barrancas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Barrancas esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Barrancas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Barrancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 636, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

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