Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Las Barrancas · 5 ambientes

Chalet en Venta – Barranca de Quilmes – 25 de Mayo y Uriburu

25 de Mayo 708 · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 5 ambientes, 167 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 778 contra USD 756 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Barrancas

Descripcion

Hermoso chalet ubicado en el tradicional sector de la Barranca de Quilmes, en la zona de 25 de Mayo y Uriburu, emplazado en un entorno residencial y caracterizado por su excelente luminosidad, buena orientación y espacios verdes. La propiedad conserva el encanto y los detalles propios de su época, ofreciendo ambientes cálidos, cómodos y con un gran potencial para actualizarla respetando su estilo original. Cuenta con un agradable sector parquizado al frente, además de un patio interno que aporta luz, ventilación y privacidad a los diferentes ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios Amplio living-comedor Cocina Baño completo Escritorio en planta alta, con posibilidad de adaptarlo a diferentes usos Jardín parquizado al frente Patio interno Patio con parrilla Lavadero Excelente luminosidad y entrada de sol Ambientes y detalles originales de época Un detalle especial de la propiedad es su sótano, un espacio con gran personalidad y múltiples posibilidades, ideal para acondicionar como vinoteca o bodega privada, sector de guardado o espacio complementario. La combinación de jardín, patio, parrilla y ambientes interiores le otorga a la propiedad una excelente relación entre los espacios cubiertos y exteriores. Su ubicación en la Barranca de Quilmes suma el atractivo de un entorno residencial tradicional, ideal para quienes buscan una casa con identidad propia y posibilidades de puesta en valor. Una propiedad con carácter, historia y gran potencial, ideal para conservar su esencia original y adaptarla a las necesidades actuales. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Barrancas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Barrancas es USD 160.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 708, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

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