Casa 5 ambientes en venta en 25 de Mayo 708, Las Barrancas

Casa 5 ambientes en ventaen 25 de Mayo 708, Las Barrancas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
122 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Barrancas

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 34% menos que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Las Barrancas publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 708.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 1.1751.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 196.216
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.055
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso chalet ubicado en el tradicional sector de la Barranca de Quilmes, en la zona de 25 de Mayo y Uriburu, emplazado en un entorno residencial y caracterizado por su excelente luminosidad, buena orientación y espacios verdes. La propiedad conserva el encanto y los detalles propios de su época, ofreciendo ambientes cálidos, cómodos y con un gran potencial para actualizarla respetando su estilo original. Cuenta con un agradable sector parquizado al frente, además de un patio interno que aporta luz, ventilación y privacidad a los diferentes ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios Amplio living-comedor Cocina Baño completo Escritorio en planta alta, con posibilidad de adaptarlo a diferentes usos Jardín parquizado al frente Patio interno Patio con parrilla Lavadero Excelente luminosidad y entrada de sol Ambientes y detalles originales de época Un detalle especial de la propiedad es su sótano, un espacio con gran personalidad y múltiples posibilidades, ideal para acondicionar como vinoteca o bodega privada, sector de guardado o espacio complementario. La combinación de jardín, patio, parrilla y ambientes interiores le otorga a la propiedad una excelente relación entre los espacios cubiertos y exteriores. Su ubicación en la Barranca de Quilmes suma el atractivo de un entorno residencial tradicional, ideal para quienes buscan una casa con identidad propia y posibilidades de puesta en valor. Una propiedad con carácter, historia y gran potencial, ideal para conservar su esencia original y adaptarla a las necesidades actuales. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Mayo 708

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo4 min · 264 m
Panaderia · Garibaldi5 min · 305 m
La Casa · Emilio Zola5 min · 323 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES N°973 · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. JOSE ANTONIO WILDE · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 497 m
Parque De La Iglecia9 min · 596 m
Plaza Eva Peron10 min · 613 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico3 min · 187 m
OPHTHALMO · centro de salud · privado5 min · 313 m
REMISALUD · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Barrancas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Barrancas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Barrancas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Barrancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 708, Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp