P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en MATIENZO 725, Centro
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen MATIENZO 725, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de MATIENZO 725.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 116.071
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA CASA DE 4 AMBIENTES. CUENTA CON 3 HABITACIONES, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR. TIENE LIVING, COCINA COMEDOR, JARDÍN DE INVIERNO, TRES BAÑOS, PATIO CON PILETA Y QUINCHO. COCHERA PARA DOS VEHICULOS SEMICUBIERTA. MUY BUEN ESTADO. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN QUILMES CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MATIENZO 725

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque De La Iglecia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Casa · Emilio Zola6 min · 353 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo7 min · 475 m
Panaderia · Garibaldi8 min · 537 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · primaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO SAN JORGE · secundaria · privada4 min · 224 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque De La Iglecia9 min · 575 m
Plaza Eva Peron9 min · 581 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"10 min · 628 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico6 min · 410 m
OPHTHALMO · centro de salud · privado6 min · 410 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MATIENZO 725, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp