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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 472,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Lp - Retasada Hermosa Casa 5 Ambientes con Quincho, Pileta y Garaje en Quilmes

Almte. Brown 1000, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
310 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 19% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Brown 1000, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.034lo normal · 1.2851.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 372.664
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.215
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Venta y Alquiler de Casa en Quilmes Centro! Ubicada en una excelente zona residencial, con fácil acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata, esta propiedad de dos plantas es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Características: Planta Baja: Recibidor tipo living con toilette. Comedor con acceso a la planta alta y a la cocina. Cocina independiente, conectada a un amplio garaje con lavadero y salida al exterior. Planta Alta: Espacio tipo playroom. Habitación 1 (Suite Principal): Con baño completo y jacuzzi. Habitación 2 (Loft): Ideal para oficina o espacio de guardado. Habitación 3: Amplia y luminosa. Baño completo adicional. Exterior: Hermoso parque. Piscina. Quincho completo con baño y parrilla. Características adicionales: Zona tranquila y residencial. A tan solo minutos de la autopista Buenos Aires • La Plata, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Ideal para vivir o para quienes buscan un lugar de descanso y confort. ¡No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita! Escuchamos ofertas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1444

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 213 m
Capolo · Brandsen 2024 min · 232 m
WanLi · Avenida Mitre 10894 min · 272 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 INDEPENDENCIA · inicial · publica2 min · 111 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Aldo Severi3 min · 197 m
Plaza Onda Verde8 min · 487 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 494 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado2 min · 131 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado5 min · 319 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 1000, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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