P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Boedo 31, Bernal Sud
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Boedo 31, Bernal Sud

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
332 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Sud

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 34% mas que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Bernal Sud publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 31.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.535lo normal · 1.1481.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 145.856
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.139
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA: Boedo 31, entre Rawson y Avenida San Martín. Bernal. CASA • SOBRE LOTE DE 8,66x 38,97mts. Superficie edificada 127 mts. Superficie total 332 ‘mts. 5 Ambientes grandes, living recibidor, garaje para un auto y cuarto auxiliar arriba, patio cerrado de invierno, 3 dormitorios con placard, dos baños, una cocina comedor en L, fondo grande libre con pileta de PVC de 3,93x 7,80mts, quincho con parrillla con fogonero y lavadero, terraza de toda la propiedad. ️U$s: 195.000 Apta crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boedo 31

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
San Martin2 min · 100 m
Full · Avenida Zapiola2 min · 139 m
Dia · Rawson4 min · 235 m
Educacion · 35 en la zona
JACARANDA · inicial · privada2 min · 109 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero4 min · 262 m
Plaza Suiza5 min · 326 m
Plaza de la Paz11 min · 729 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado2 min · 110 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado4 min · 251 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Sud

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Sud esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 22,2% menos que en septiembre de 2026 y un 22,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 31, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Sud

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp