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Casa en venta en Bernal Sud · 3 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 309,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Bernal Sud · 3 ambientes

Casa Reciclada a Nuevo en El Centro de Bernal

Dorrego & Liniers · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Sud, 3 ambientes, 130 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.523 contra USD 1.308 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bernal Sud

Descripcion

Casa reciclada a nuevo con excelente diseño y luminosidad. Estar-comedor amplio, cocina integrada con desayunador. Cuenta con 2 dormitorios: dormitorio principal en suite con vestidor; segundo dormitorio con placard con interiores y escritorio. Lavadero independiente. Dos ingresos/entradas de cochera (uno por Liniers y otro por Dorrego), con posibilidad de transformar una de las cocheras en espacio verde o jardín. Ideal familia o pareja que busque confort y bajo mantenimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.015/mes

Necesitas ingresos por $ 7.036.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Sud

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal Sud es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego & Liniers, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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