Casa 3 ambientes en venta en Dorrego 50, Bernal Sud

Casa 3 ambientes en ventaen Dorrego 50, Bernal Sud

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
161 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bernal Sud

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 16% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Sud publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 50.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.130898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.947
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

**¡Lista para mudarse! Casa reciclada a nuevo, diseñada para disfrutar de cada ambiente.** Esta excelente propiedad combina diseño, funcionalidad y una destacada luminosidad natural, ofreciendo espacios modernos y de bajo mantenimiento. Al ingresar nos encontramos con un amplio estar-comedor integrado a una moderna cocina con desayunador, generando un ambiente cálido, cómodo y ideal para la vida cotidiana o reuniones sociales. La casa dispone de **dos dormitorios**. El dormitorio principal cuenta con **baño en suite y vestidor**, mientras que el segundo dormitorio posee **placard con interiores completos y espacio de escritorio**, ideal para home office o estudio. Además, cuenta con **lavadero independiente**, optimizando la organización del hogar. Uno de sus grandes diferenciales es la **doble entrada para vehículos**, con acceso por **Liniers** y por **Dorrego**, brindando mayor comodidad. Una de las cocheras puede destinarse fácilmente a la creación de un jardín o espacio verde, aportando aún más calidad de vida al inmueble. Una propiedad que se destaca por su excelente estado, distribución inteligente y ambientes luminosos, ideal para familias o parejas que buscan confort, diseño y practicidad en una casa lista para disfrutar. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego 50

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid4 min · 231 m
La Guardia4 min · 266 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid6 min · 379 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada2 min · 126 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada4 min · 286 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pampero10 min · 611 m
Plaza Suiza11 min · 695 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48012 min · 775 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado7 min · 436 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.1% total
USD 198.000USD 170.00026 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 198.000 → USD 170.000-14.14%

Como vinieron los precios en Bernal Sud

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Sud esta hoy en una mediana de USD 90.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernal Sud. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 50, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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USD 170.000
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