Casa 4 ambientes en venta en Moreno 100, Villa Las Rosas

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno 100, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
119 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 4% menos que lo normal entre los 47 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 1.0378731.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.659
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTA PROPIEDAD CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE FINANCIACION !!! CONSULTE FORMAS Excelente PH tipo Dúplex en venta – Moreno 127, Quilmes Amplio, funcional y listo para disfrutar, este excelente PH tipo dúplex de dos plantas se encuentra ubicado en calle Moreno 127, Quilmes, con acceso independiente al frente y cochera propia con portón corredizo. La propiedad se destaca por su cómoda distribución, sus espacios funcionales y la posibilidad de contar con tres dormitorios más un ambiente adicional adaptable como playroom, escritorio o cuarto dormitorio. Planta Baja Cómodo living comedor. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero techado, con cerramiento. Pequeño patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Cochera al frente con portón corredizo. Planta Alta Dormitorio principal con placard. Segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio, también con placard. Baño completo con bañera y mampara. Ambiente adicional que puede utilizarse como playroom, escritorio, espacio de estudio o cuarto dormitorio, según las necesidades de la familia. Comodidades La propiedad cuenta con calefacción mediante estufas de tiro balanceado y aires acondicionados en los dormitorios, brindando confort durante todo el año. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con varios ambientes, cochera y espacio exterior, en una ubicación de Quilmes. Ubicación: Moreno 127, Quilmes. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN CONTRATO DE ALQUILER ACTUALMENTE CON FECHA DE FINALIZACION ABRIL DEL 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Outlet Quilmes4 min · 235 m
Plaza Norte9 min · 574 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3809 min · 574 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica4 min · 265 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE GUADALUPE · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Bicentenario9 min · 554 m
Plaza Ex- Corralon Municipal10 min · 663 m
Plaza Suiza11 min · 677 m
Salud · 21 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico5 min · 344 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado6 min · 386 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 153.950, un 44,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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