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Casa 4 ambientes en venta en Saavedra 180, Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 119.000
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Saavedra 180, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
224 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 13% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 180.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 1.0721.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.273
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la calle Saavedra numero 180/184 entre Lavalle y Moreno en Quilmes Centro. Sobre lote de terreno de 8,66 mts de frente y 26 mts de fondo. Cuenta con Local al frente con toilette y entre piso. Departamento de 2 ambientes con patio y terraza. Y al fondo con entrada propia casa compuesta de sector de cocina, living comedor, 2 dormitorios, baño completo, patio y lavadero. Excelente ubicación a dos cuadras del Polo Gastronómico, en cercanía de distintos establecimientos educativos, posee rápido y directo acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. Zonificación: R2 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 180

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Plaza Norte5 min · 320 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 383 m
Outlet Quilmes7 min · 452 m
Educacion · 67 en la zona
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 EVARISTO IGLESIAS · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario5 min · 311 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 504 m
Plaza de las Madres12 min · 773 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico4 min · 281 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 153.950, un 44,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 180, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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