venta
USD 120.000
Casa · 117m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 117 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Almirante Brown 232, Villa Las Rosas
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Almirante Brown 232, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 209 m²
- Sup. total
- 239 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 180.000, un 20% menos que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 232.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 861lo normal · 1.0831.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 226.327
- Tamaño normal
- 199 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 953
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa con excelente ubicación en Quilmes Centro.
Consta de rejas al frente, amplio y luminoso living con ventanas, cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada, jardín de invierno, lavadero, toilette y habitación con espacio de guardado.
Fondo libre con pileta de fibra.
Garaje pasante para 2 autos.
En la PA: dormitorio en suit con vestidor, 2 dormitorios con placards empotrados, baño completo, estar tipo estudio/oficina con vista al living.
En la 3era planta: posibilidad de 4to dormitorio o espacioso playroom, es un ambiente grande con ventanas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Almirante Brown 232
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Plaza Norte5 min · 346 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 498 m
Outlet Quilmes9 min · 550 m
Educacion
· 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 128 m
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 361 m
Plaza del Bicentenario6 min · 373 m
Parque General Jose de San Martin12 min · 762 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado5 min · 309 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 153.950, un 44,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 153.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 887/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.791
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 232, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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