venta
USD 120.000
Casa · 117m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 117 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Brown al 200, Villa Las Rosas
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Brown al 200, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 239 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 180.000, un 21% menos que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 200.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 857lo normal · 1.0831.461
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 227.410
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 956
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN QUILMES CENTRO CON PATIO Y PILETA.
La casa esta ubicada en una zona estratégica de Quilmes a 4 cuadras de plaza Conesa y toda la zona gastronómica.
Esta desarrollada sobre un lote de 8.66 x 27.70 mts2 y tiene 3 plantas.
PLANTA BAJA
• Entrada y amplio living comedor.
• Pisos de parquet
• Toilette
• Cocina comedor
• Lavadero
• Cuarto de servicio
• Garage para 2 coches
• Patio
• Parrilla
• Pileta PRIMER PISO
• Espacio abierto para hacer una oficina con vista al living
• Tres dormitorios
• Baño completo
• Habitación principal con baño en suite SEGUNDO PISO
• Altillo MEDIDAS Sup. cubierta: 210m2 Sup. descubierta 111m2 Sup. terreno: 239m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Brown al 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Plaza Norte5 min · 346 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 496 m
Outlet Quilmes9 min · 548 m
Educacion
· 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 130 m
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 363 m
Plaza del Bicentenario6 min · 372 m
Parque General Jose de San Martin12 min · 762 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado5 min · 309 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 153.950, un 44,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 153.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 887/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.791
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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