venta
USD 59.900
Casa · 90m² · 4 Ambientes
Villa Elsa · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Villa Elsa · 4 ambientes
Triplex 4 Ambientes Próximo a Andrés Baranda y Amoedo
Marcelo T. de Alvear al 2200 · Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Elsa, 4 ambientes, 107 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.112 contra USD 1.083 de la mediana (+2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.083
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Elsa
Descripcion
Triplex 4 ambientes en impecable estado.
Próximo al Parque de la Cervecería, Avenidas Amoedo y Andres Baranda.
Marcelo T. de Alvear 2257 entre Ayolas y Madres de Plaza de Mayo.
Facil acceso a Quilmes Centro y Autopista. PB: cochera descubierta.
Living amplio, toilette, cocina-comedor amplia con vista hacia el contrafrente, patio con semicubierto + verde y parrilla. 1er. Piso: 2 dormitorios con placard (uno con balcón) y baño completo. 2do. Piso: dormitorio con al frente, espacio ideal escritorio y terraza.
Superficie total para la unidad funcional 189m2.
Si te interesa recibir más info contactanos.
Cuenta con documentacion para tramitar compra por crédito hipotecario. *Las medidas y superficies son aproximadas.
Consulte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.046.911/mes
Necesitas ingresos por $ 4.187.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcelo T. de Alvear al 2200, Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires
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