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Casa 4 ambientes en venta en Marcelo T. de Alvear al 2200, Villa Elsa
Casa en venta
USD 119.000
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marcelo T. de Alvear al 2200, Villa Elsa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
189 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elsa

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 1% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elsa publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo T. de Alvear al 2200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.112lo normal · 1.0998861.416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.550
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Triplex 4 ambientes en impecable estado. Próximo al Parque de la Cervecería, Avenidas Amoedo y Andres Baranda. Marcelo T. de Alvear 2257 entre Ayolas y Madres de Plaza de Mayo. Facil acceso a Quilmes Centro y Autopista. PB: cochera descubierta. Living amplio, toilette, cocina-comedor amplia con vista hacia el contrafrente, patio con semicubierto + verde y parrilla. 1er. Piso: 2 dormitorios con placard (uno con balcón) y baño completo. 2do. Piso: dormitorio con al frente, espacio ideal escritorio y terraza. Superficie total para la unidad funcional 189m2. Si te interesa recibir más info contactanos. Cuenta con documentacion para tramitar compra por crédito hipotecario. *Las medidas y superficies son aproximadas. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marcelo T. de Alvear al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo2 min · 148 m
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo3 min · 212 m
Supermercado · Felipe Amoedo6 min · 385 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MARIA LUISA BEMBERG · secundaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes8 min · 539 m
Plaza Onda Verde14 min · 894 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado6 min · 355 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado8 min · 540 m
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elsa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elsa esta hoy en una mediana de USD 124.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elsa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Elsa. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear al 2200, Villa Elsa, Quilmes, Buenos Aires

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