Casa 4 ambientes en venta en Triunvirato 500, Villa Argentina

Casa 4 ambientes en ventaen Triunvirato 500, Villa Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Argentina

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Argentina publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 703lo normal · 7311.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.146
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 703
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA MENOR VALOR Y/O ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Venta de amplia vivienda emplazada en planta alta y primer piso , contando en su planta baja con un local a la calle y un amplio espacio destinado a cocheras , taller y/o depósito La vivienda cuenta en su planta alta con un amplio living-comedor, con aire acondicionado y balcón , integrado a una importante cocina totalmente amueblada Un dormitorio principal con placard Baño completo Desde la cocina se accede a un patio que cuenta con una parrilla y un lavadero En el primer piso ingresamos a un estar de recepción y a otras dos habitaciones , contando además con un baño toilette Gran parte de la unidad fue reciclada totalmente hace pocos años , utilizando materiales de primera calidad En la planta baja de la unidad , se encuentra la puerta de acceso a la propiedad y un portón de ingreso a las cocheras , y a un amplio espacio que puede destinarse a taller , depósito , etc Además un local con frente a la calle y acceso interno desde la cochera En este espacio de planta baja se encuentra un baño Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.655.609 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.609/mes

Necesitas ingresos por $ 6.622.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Triunvirato 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo7 min · 471 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo8 min · 496 m
Real · Urquiza11 min · 730 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 JOSEFINA E. DE BEMBERG · inicial · publica1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MARIA LUISA BEMBERG · secundaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes3 min · 198 m
Plaza Onda Verde11 min · 732 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado3 min · 198 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado7 min · 474 m
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Argentina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Argentina esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Argentina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 500, Villa Argentina, Quilmes, Buenos Aires

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